В конце декабря минувшего года официально опубликовано Постановление Правительства РФ №2490, которое утверждает Исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, используемых в процессе реализации строительных проектов на всех стадиях. Постановление вступает в юридическую силу 01.03.2022 г.
В Перечень включено 989 видов зафиксированной на материальном носителе информации в виде текста или графического изображения с реквизитами, позволяющими ее идентифицировать; соответствующая информация необходима для прохождения пяти стадий реализации проекта по строительству. Правительство РФ наделяется полномочием в части утверждения Перечня. Министерство строительства и ЖКХ, в свою очередь, наделяется полномочием в части внесения изменений в указанный Перечень с учетом поступивших предложений от органов исполнительной ветви власти. Если применение на практике положений утвержденных Правительством РФ законодательных актов не представляется возможным в силу наличия противоречий в части одновременного применения принятых законов и Перечня, то до начала действия соответствующих поправок в приоритете значатся положения принятых законодательных актов.
Стадии реализации строительных проектов регламентируются ст. 5.2 Градкодекса, правовая сила которой определена 275-ФЗ. Таким образом, к стадиям реализации строительного проекта относятся:
- Оформление права на проведение работ на территории, в том числе той, которая находится в государственной или муниципальной собственности (п. 1-137);
- Подготовка документов, необходимых для разработки полного или частичного пакета документации проекта будущего здания, осуществления работ, проводимых для комплексного изучения природных условий участка, строительных работ или реконструкции стройобъекта в надлежащем качестве (п. 138-431);
- Подготовка архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, результатов инженерного изыскания для возведения объекта или его реконструкции (п. 432-602);
- Проведение работ согласно заключенному контракту (строительство или реконструкция ОКС). Ввод строительного объекта в эксплуатацию (п. 603-977);
- Проведение мероприятий в рамках кадастрового учета. Внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество (п. 978-989).