Уровни ответственности

В ходе исполнения договора строительного подряда заказчику может быть причинен ущерб. И в случае, если ущерб нанесен в результате недобросовестного исполнения договора, то его возмещает исполнитель договора. Суть членства в СРО заключается в солидарном возмещении причиненного ущерба. Солидарная ответственность — это обязанность всех членов выполнить одно требование.

Такой подход к распределению ответственности закреплен в 315-ФЗ и Градостроительном кодексе РФ и действует с 2007 года.

Уровень ответственности членов СРО в строительстве

Уровнями ответственности членов СРО в строительстве называют градацию степени ущерба, который может причинить компания заказчику в ходе реализации договора строительного подряда. Законодатели определили, что прогнозировать степень ущерба можно по стоимости договора подряда – чем больше стоимость договора, тем выше определяемый уровень ответственности.  Всего в статье 55.16 ГрК РФ определено 5 уровней. Уровень определяется по самому максимальному договору, который есть у компании на момент вступления.

Соответствие уровней взносам в компенсационные фонды

Помимо уровней законодателем также было введено понятие компенсационных фондов – фонда возмещения вреда и фонда обеспечения договорных обязательств. Согласно нормам градостроительного законодательства, данные фонды формируются за счет взносов при вступлении в саморегулируемую организацию. Взносы в компенсационные фонды являются обязательными, единоразовыми, и осуществляются компанией в полном объеме и в соответствии с присвоенным ей уровнем ответственности. Если саморегулируемая организация предлагает компании рассрочку при оплате взносов – то это является нарушением действующего законодательства, и может повлечь за собой лишение статуса и исключение её из реестра саморегулируемых организаций (и как следствие приостановку права деятельности для всех её членов).

Компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) – это фонд, который формируется для обеспечения имущественной и солидарной ответственности своих членов из-за возникшего ущерба по реализуемому договору строительного подряда (например, вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения).

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) – это фонд, который формируется для обеспечения имущественной ответственности своих членов из-за неисполнения или некачественного исполнения ими обязательств по договорам, заключенным конкурентным способом по 223-ФЗ, 44-ФЗ.

Взносы в КФ ВВ для всех компаний, вступающих в СРО, являются обязательными. Платежи в КФ ОДО осуществляются в случаях, когда компания планирует заключать договоры на основе конкурентных способов. 

В таблице представлена градация взносов, которая закреплена в ст. 55.16 ГкРФ