Министерство строительства и ЖКХ завершило работы, ориентированные на разработку национального стандарта, содержащего требования к строительству многоквартирных домов, отнесенных к категории «зеленых» зданий. Соответствующий документ по стандартизации будет применяться на добровольной основе, однако ведомство в ближайшем будущем планирует внедрять ряд стимулирующих мер как для профессиональных участников рынка строительных услуг, так и для граждан, планирующих приобретать жилье.
Работы по разработке документа по стандартизации, содержащего требования к проектированию, строительству и эксплуатации «зеленых» МКД проводились министерством совместно с государственной корпорацией ДОМ.РФ. Процедура общественного обсуждения в отношении текста нормативного документа уже завершилась; на текущий момент изучаются поступившие отзывы, затем итоговая версия документа будет направлена на экспертизу в Росстандарт. Планируется, что документ по стандартизации вступит в юридическую силу до конца текущего года.
В Министерстве строительства и ЖКХ отметили, что нормативный документ устанавливает правила оценки МКД на всех стадиях жизненного цикла стройобъекта. Применение системы критериев, характеризующих объекты строительства на всех стадиях жизненного цикла, позволит комплексно учитывать энергетическую эффективность зданий, ресурсосбережение при формировании экологически безопасной и комфортной среды жизнедеятельности граждан.
До разработки требований в области строительства объектов с учетом рационального использования энергетических ресурсов для снижения неблагоприятного воздействия на окружающую среду контрольно-надзорные мероприятия на соответствие требованиям национального стандарта проводиться не будут, однако Министерство строительства и ЖКХ уже разрабатывает различные стимулирующие меры – банковские гарантии, налоговые льготы и программы льготного ипотечного кредитования. Налоговые льготы и программы льготного ипотечного кредитования планируется вводить не только для субъектов предпринимательской деятельности в области строительства, архитектурно-строительного проектирования, но и для собственников «зеленой» жилой недвижимости.
По мнению разработчиков документа, внедрение технических решений, продиктованных национальным стандартом, для обеспечения строительства «зеленых» зданий, будет сопровождаться повышенными финансовыми затратами. Многие профессиональные участники рынка строительных услуг на текущий момент уже применяют технологии, направленные на рациональное потребление энергетических ресурсов. Несмотря на это, готовность субъектов предпринимательской деятельности в сфере строительства, архитектурно-строительного проектирования к более широкому применению «зеленых» стандартов напрямую зависит от состава новых требований и наличия мер господдержки, реализуемых с целью обеспечения повсеместного применения технологий «зеленого» строительства.