На этой неделе в нижней палате Федерального Собрания прошло заседание Экспертного совета по строительству, в ходе которого обсуждались проблемы в сфере применения механизма комплексного развития территорий и строительства объектов инфраструктуры. Мероприятие направлено на поиск решения существующих проблем.
По мнению участников деловой встречи, Минстрой России необходимо наделить полномочием в части координации деятельности профильных органов государственного управления регионального уровня по вопросам применения механизма КРТ. Также эксперты сообщили о необходимости урегулирования процедуры включения в КРТ частной собственности, механизма предоставления заемных средств в рамках кредитования профессиональным участникам рынка строительных услуг для подготовки земельных участков к проведению работ, направленных на комплексное развитие территорий.
Эксперты отметили целесообразность формирования единых требований к субъектам федерации по разработке региональных нормативных документов, регулирующих использование механизма КРТ. Как показала практика, большинство субъектов разработали собственные нормативные документы с разной терминологией. Следовательно, в разных территориальных единицах страны практика вовлечения земельных участков в оборот отличается. Координирующая деятельность федерального ведомства в этом ключе актуальна.
Другим ключевым направлением в рамках развития механизма КРТ является регулирование вопроса, связанного с изъятием частных земельных участков, которые вовлекаются в оборот по инициативе уполномоченных в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности органов государственного управления. Помимо этого, эксперты отметили необходимость формирования механизмов по предоставлению финансирования со стороны кредитных организаций на подготовку земельного участка к проведению строительных работ в рамках комплексного развития территорий.