Вопросы и ответы

Приказом Минрегионразвития №294 в 2010 году был утвержден список работ, для выполнения которых строительным компаниям или индивидуальным предпринимателям необходимо вступить в СРО строителей. В данном документе указано, что строительство жилых домов с количеством этажей не более трех может осуществляться без членства в саморегулируемой организации. Однако застройщик может вступить в СРО на добровольных началах, так как членство в СРО строителей повышает шансы на заключение более выгодных контрактов и выигрыш в тендерах. Помимо всего прочего, саморегулируемая организация предоставляет своим членам юридическую помощь на протяжении всего членства, а также регулирует и разрешает спорные ситуации, возникшие между членом СРО и контрагентами.

СРО в рамках предписанных ей стандартов осуществления своей деятельности, в частности реализации превентивных мер, направленных на улучшение качества предоставляемых услуг, проводит плановые и внеплановые проверки, призванные своевременно выявить и устранить грубые нарушения, возникающие в процессе выполнения работ членами СРО. Плановые проверки проводятся не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год. Внеплановые проверки могут являться результатом серьезных правонарушений, несоответствия регламентам саморегулируемой организации. Как показывает практика, поводом для внеплановой проверки может стать поступившая жалоба на деятельность члена СРО.

1. ежегодные членские взносы (которые при желании члена СРО можно разбить на периоды: раз в месяц, квартал или год);
2. единовременный взнос в Компенсационный фонд;
3. целевой взнос в Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ).

Размер членского взноса составляет 100.000 рублей в год и устанавливается внутренними документами Ассоциации. Этот вид взноса необходим для беспрепятственного осуществления СРО своей деятельности в рамках установленных законодательством обязательств перед своими членами. Размеры взноса в Компенсационный фонд и НОСТРОЙ устанавливаются действующими нормами российского законодательства.

Компания для оформления членства в строительном СРО должна располагать не менее двумя работниками, занимающими руководящие должности (главный инженер, генеральный директор или его заместитель) и имеющими профильное техническое образование и стаж работы по указанному профилю не менее 5 лет. Также в штате компании должны быть оформлены не менее трех специалистов с высшим образованием и опытом работы в области строительства не менее 3 лет или не менее трех специалистов, имеющих среднее профессиональное образование и опыт работы не менее 5 лет.

В случае вступления в строительное СРО индивидуального предпринимателя, саморегулируемая организация также обратит внимание на образование и опыт работы кандидата: предприниматель должен иметь высшее образование и стаж работы не менее 5 лет.

Статья 48.1 Градостроительного Кодекса разъясняет термин «Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты» и закрепляет перечень работ, для осуществления которых необходимо членство в саморегулируемой организации. Виды работ, которые относятся к особо опасным, устанавливает Приказ Министерства регионального развития №294, утвержденный в 2010 году (особо опасные работы выделяются дополнительным маркером «звездочкой»). Для проведения работ на опасных или технически сложных объектах предъявляются повышенные требования к количеству и квалификации работников организации. Каждые 5 лет работники компании, занятые выполнением особо опасных работ, должны проходить курсы повышения квалификации. Некоторые ключевые должности обязаны проходить аттестацию в Ростехнадзоре.

Взнос в Компенсационный фонд не возвращается в случае добровольного выхода члена СРО из состава СРО. Это касается и принятия решения руководством о принудительном исключении члена.

Приказом Ростехнадзора №86 от 4 марта 2019 года была утверждена новая форма выписки из реестра членов СРО. Данной формой не предусмотрено указание видов работ, выполняемых членами саморегулируемой организации. Большинство заказчиков при заключении контрактов требуют предоставить исполнителей данный документ с целью подтверждения членства в СРО, т.к. выполнение работ без этого документа чревато наложением штрафных санкций как на застройщика, так и заказчика.

Получить выписку вы можете в нашем Телеграм боте СРО АСО ПОСО или личном кабинете члена СРО (инструкция для получения выписки в личном кабинете члена СРО). Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по электронной почте info@np-poso.ru или по номеру телефона +7 (495) 902-74-81

1. Вынесение предписания, которое обязует члена СРО устранить правонарушения в определенный срок.
2. Оформление письменного предупреждения.
3. Наложение штрафных санкции.
4. Принятие решение Правлением СРО о принудительном выходе члена из состава объединения.
5. Реализация иных мер, закрепленных во внутренних документах СРО.

1. Член СРО не соблюдает требования технических регламентов, в соответствии с чем выполнение работ данного предпринимателя служит катализатором формирования убытков со стороны заказчика.
2. Член СРО неоднократно в течение года нарушает сроки оплаты взносов или не оплачивает взносы вовсе.
3. Грубое нарушение членом действующих требований, установленных законодательством о градостроительной деятельности.

Стоимость вступления складывается из нескольких обязательных платежей, к которым относится членский взнос, целевой взнос в Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и взнос в компенсационный фонд фонд возмещения вреда и/или компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Стоимость вступления индивидуальна для каждого предпринимателя. Чтобы узнать, сколько будет стоить оформить членство в СРО строителей, рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором.

Членство в саморегулируемой организации оформляется один раз и не требует пролонгации. Членам СРО необходимо своевременно оплачивать все взносы, соблюдать требования Ассоциации и предписания органов государственной власти, чтобы сохранить членство. СРО может инициировать принудительный выход члена из состава, если тот неоднократно нарушает предписания государственных надзорных органов, осуществляет деятельность согласно видам работ, на которые не имеет разрешения, или своевременно не оплачивает взносы в СРО.

• Повышение шанса на выигрыш в тендерах: члены СРО имеют конкурентные преимущества по сравнению с другими предпринимателями за счет всесторонней поддержки СРО.
• Получение информационной поддержки: члены СРО всегда находятся в курсе последних событий, будь то изменения в законодательстве или актуальные новости.
• Лоббирование интересов и прав всех членов СРО.
• Получение поддержки и помощи в обеспечении надежности и безопасности сооружений и зданий.

Деятельность саморегулируемой организации контролирует Ростехнадзор и Национальное объединение строителей.

Членство сразу в нескольких строительных СРО невозможно согласно положениям действующего законодательства. Если ваша компания уже состоит в СРО строителей, то при подаче заявки на вступление в иную СРО строителей эксперты не смогут обработать заявку и вернут документы назад. Чтобы вступить в ту или иную саморегулируемую организацию строителей, прежде всего необходимо выйти из СРО, в которой компания состоит на текущий момент. Однако, необходимо помнить, что после оформления выхода, эта компания не сможет вступить в иную СРО в течение 12 календарных месяцев с момента выхода из СРО.