Responsive image

Запуски новых проектов многоквартирного жилья в России выросли на треть

Выход новых проектов, направленных на строительство многоквартирных жилых объектов за счет привлечения средств граждан-участников долевого строительства, в начале осени текущего года достиг свыше 4-х миллионов квадратных метров. Это превышает аналогичный показатель августа на 30%. Об этом сообщили эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ.

В ДОМ.РФ отметили, что показатели по продаже жилых помещений на первичном рынке жилья не изменились по сравнению с базисным периодом, принимая во внимание изменение условий предоставления заемных средств в рамках программы льготного ипотечного кредитования и снижение выдачи средств на покупку жилья по программе. Стабильный спрос на жилые помещения позволяет профессиональным участникам рынка строительных услуг реализовывать инвестиционно-строительные проекты, направленные на строительство МКД. Уменьшение объемов финансового обеспечения затрат, формируемых себестоимость строительного объекта, при которой расходы субъекта предпринимательской деятельности покрываются за счет банковской ссуды, предоставляемой на началах возвратности, по этой госпрограмме компенсируется расширением «Семейной ипотеки» и покупкой жилья за счет собственных средств граждан.

По предварительным оценкам экспертов, при стабилизации текущей динамики будет выведено 45 миллионов квадратных метров новых проектов. На текущий момент, в соответствии с федеральным законом об участии в долевом строительстве МКД, в стране строится 98 миллионов квадратных метров жилых помещений, причем 72% из них строятся посредством применения механизма проектного финансирования.

Помимо всего прочего, эксперты отметили, что по результатам 9 месяцев 2021 года запуск проектов многоквартирного жилья сравнялся с объемом продаж по договорам долевого участия. Это свидетельствует о том, что предложение поэтапно выравнивается со спросом, таким образом, в скором времени цены на жилые помещения на рынке недвижимости стабилизируются.