Responsive image

В Совете Федерации обсуждали проблемы проектного финансирования

28 апреля в Верхней палате Федерального собрания состоялось совещание, посвященное обсуждению способов устранения проблем предоставления проектного финансирования. К обсуждению были приглашены представители НОСТРОЙ, АО «ДОМ.РФ», региональных органов власти.

Член Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко акцентировал внимание на том, что реализация программ проектного финансирования обеспечивает защиту интересов дольщиков. На основании статистических данных, предоставленных государственной компанией ДОМ.РФ, было установлено, что более 50% всех проектов строительства жилых объектов реализуются за счет использования данного инструмента. Однако, существует ряд проблем со строительством жилья в регионах: девелоперы, осуществляющие строительные работы по возведению низкомаржинальных жилых объектов (например, в субъектах РФ, которые частично или полностью входят в Арктическую зону РФ, а также в тех регионах, которые относятся к Дальневосточному федеральному округу), сталкиваются с проблемами получения субсидий на строительство. Более того, большое число низкомаржинальных проектов не могут получить проектное финансирование, так как строительство жилого комплекса подразумевает проведение дополнительных работ по созданию объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. В совокупности все эти факторы отражаются на себестоимости строительного объекта: стоимость проведения строительных работ по возведению жилых объектов в Арктической зоне и на Дальнем Востоке очень высока.

Первый зампредседателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий подчеркнул, что необходимо найти решения, позволяющие преодолеть текущие проблемы, препятствующие развитию стройкомплекса и повышению темпов ввода жилья в рамках реализации национальных задач по обеспечению граждан современным и доступным жильем. По словам сенатора, необходимо обеспечить благоприятные условия для девелоперов, позволяющие строить объекты социальной инфраструктуры в рамках программы проектного финансирования, сформировать меры, направленные на снижение риска возникновения долгостроя.