Responsive image

В Сочи запретили строить многоэтажки

Администрация города Сочи сформировала пакет изменений в правила землепользования и строительства, в соответствии с которым вводятся ограничения в части возведения многоквартирных жилых объектов на всей территории города. Депутаты Городского Собрания города Сочи поддержали данную инициативу.

Фактически, было предложено наложить запрет на проведение строительных работ, направленных на возведение жилых объектов, кроме объектов индивидуального жилищного строительства, но с целым рядом исключений. В частности, запрет не распространяется на строительные работы, которые проводятся на основании уже заключенных договоров, направленных на реализацию механизма КРТ и возведение проблемных объектов, которые строятся с привлечением средств граждан посредством долевого строительства, по соглашению с администрацией города. Помимо этого, запрет не распространяется на строительство жилых объектов, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ.

Также планируется наложить запрет на проведение строительных работ, направленных на возведение объектов нежилого назначения, кроме объектов образования и культуры, объектов, финансируемых из федерального или регионального бюджета, крупных объектов, возводимых в рамках реализации механизма КРТ.

С целью недопущения проведения строительных работ, направленных на возведение объектов коммерческого назначения под видом индивидуального жилищного строительства, в правилах установлен минимальный размер в 10 тыс. кв. метров для вновь образуемых земельных участков под гостиничное обслуживание; высота объектов индивидуального жилищного строительства не должна превышать 12 метров, а площадь жилого объекта – 300 квадратных метров. Администрация города отмечает, что ограничения носят временный характер: их действие продлится до утверждения нового Генерального плана курорта.

Глава города Сочи Алексей Копайгородский сообщил, что актуальность введения ограничений обоснована тем, что на территории города сформировалась значительная нехватка объектов здравоохранения, образования, культуры и досуга в силу хаотичной самовольной застройки, которая продолжалась последние несколько лет. По его словам, данные меры направлены на снижение нагрузки на коммунальные сети, совершенствование транспортной логистики в рамках минимизации риска уплотнения потока и резкого снижения пропускной способности дорог в результате превышения притока транспортных средств над пропускной способностью дорог.