Responsive image

В Сочи прошла конференция «Массовое жилищное строительство: закон и рынок»

В минувшую среду, 9 июня, в рамках Всероссийского жилищного конгресса, проходящего в Сочи, состоялась конференция, посвященная вопросам совершенствования законодательства, регулирующего основные процессы стройотрасли, и тенденциям, присутствующим на рынке строительных услуг и препятствующим его развитию. В обсуждении приняли участие представители НОСТРОЙ, высших учебных учреждений, экспертного и бизнес-сообщества.

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз проинформировал участников деловой встречи, что ежегодно темпы ввода жилья в стране растут. Однако, это достигается за счет ИЖС: ввод МКД в эксплуатацию, начиная с 2017 года, снизился на 4 млн. кв. метров. Вице-президент нацобъединения сообщил, что данная тенденция появилась в силу ухода с рынка представителей малого предпринимательства, осуществляющих строительство в различных субъектах РФ, вследствие низкого уровня доступности проектного финансирования; также он отметил, что количество выданных разрешений на строительство, число строительных компаний постепенно снижается в тех территориальных единицах РФ, в которых не реализовывается проектное финансирование на должном уровне. По словам представителя нацобъединения, поддержка строительных компаний, осуществляющих низкомаржинальное строительство в различных территориальных единицах страны, позволит увеличить объемы ввода жилых объектов в эксплуатацию и повысить уровень конкуренции в таких субъектах РФ.

Вице-президент НОСТРОЙ рассказал о целесообразности применения механизмов государственной гарантии. В частности, предоставление гарантий государственной корпорацией «ДОМ.РФ» для получения проектного финансирования на проведение строительных работ по возведению стандартного жилья в населенных пунктах с низким уровнем доходов населения, оказание поддержки со стороны региональных органов власти в рамках предоставления гарантий кредитным учреждениям при получении проектного финансирования на проведение строительных работ по возведению социально значимых объектов.

Вместе с тем, НОСТРОЙ предлагает развивать «ипотечное меню» для разных категорий заемщиков с различным уровнем доходов с целью развития рынка жилищного строительства, снижения роста цен на покупку квартир, обоснованного превышением спроса на комфортное и доступное жилье над предложением застройщиков.