Responsive image

В России предложили изменить расчет нормативной стоимости жилья

Министерство строительства и ЖКХ разработало нормативно-правовой акт, который утверждает новую методику расчета среднерыночной стоимости 1 кв. м. жилого помещения и определения норматива, учитываемого при расчете социальных выплат, выделяемых из федерального или регионального бюджета различным категориям граждан с целью покупки или возведения жилого помещения. Проект соответствующего приказа появился на портале проектов нормативно-правовых актов.

В соответствии с новыми правилами, которые закрепляет нормативный документ, разработанный Министерством строительства и ЖКХ, при проведении расчетов с целью определения среднерыночной стоимости 1 кв. м. жилья было предложено учитывать средневзвешенную цену квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовой планировке квартиры. Данное правило не распространяется на жилые помещения, находящиеся на территории ДФО, в силу того, что среднерыночная стоимость 1 кв. м. в данном федеральном округе формируется исключительно по первичному рынку жилья.

Необходимо заметить, что на текущий момент средняя стоимость 1 кв. м. жилого помещения формируется по данным о стоимости проведения строительных работ. Проще говоря, берется средняя стоимость за 1 кв. м. на первичном и вторичном рынках жилья, затем средняя стоимость 1 кв. м. по госпрограмме с учетом расчетного показателя, используемого при проведении экспертно-аналитических мероприятий, направленных на составление экономического анализа и прогноза цен на среднесрочные перспективы, индекса-дефлятора, демонстрирующего показатели цен в текущем году и их прирост по сравнению с параметрами базисного периода. Таким образом, Министерство строительства и ЖКХ предлагает исключить из расчета лишние параметры и учитывать только данные Федеральной службы государственной статистики.

На сегодняшний день проект нормативного документа, разработанного Министерством строительства и ЖКХ, проходит процедуру общественного обсуждения, которое продлится до 11.08.2021 г.