Responsive image

В Градкодексе урегулируют правила технологического присоединения ОКС

С 1 октября текущего года в юридическую силу вступят поправки в Градкодекс РФ, закрепляющие особенности технического присоединения ОКС. В соответствии с проектом нормативно-правового акта (№ 1100846-7), который был одобрен Советом Федерации 21.06.2021 г., в Градкодексе РФ появится статья 52.1, содержащая общий порядок для всех видов подключения, кроме электрических сетей.

Согласно законопроекту, технические условия будут отражены в приложении, составленном к договору о подключении. Вместе с тем, было ликвидировано требование об обязательном включении технических условий в документ, содержащий данные о параметрах земельного участка, которые используются на стадии подготовки проектной документации, получения разрешения на проведение работ по возведению ОКС или его реконструкции. В Градостроительный план земельного участка будут включены сведения о возможности подключения к сетям, в состав которой входят данные о предельной нагрузке в возможных точках подключения.

Срок действия технических условий не менее 3-х дней, а для реализации КРТ – не менее 5-ти дней. Нормативно-правовой акт устанавливает перечень лиц, которые наделяются правомочностью подать обращение о заключении договора на подключение: правообладатели земельного участка, компании, заключившие договор, направленный на реализацию КРТ, лица, получившие разрешение на использование территорий.

Для проведения строительных работ, направленных на возведение социально-значимых объектов, имеющих федеральное, региональное или местное значение, может быть заключен договор стройподряда при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок. Исчерпывающий перечень таких случаев установит высший коллегиальный исполнительный орган государственного управления.

Кроме того, исполнителю договора подряда разрешается в самостоятельном порядке осуществлять подготовку проектной документации и строительство сетей за границами принадлежащего ему земельного участка в целях технологического присоединения. При проведении строительных работ, направленных на возведение жилых объектов и объектов общественно-делового назначения, сроки осуществления оплаты за подключение формируются в зависимости от стадий архитектурно-строительного проектирования и строительства с условием покрытия экономически обоснованных затрат правообладателей сетей в полной мере по завершении каждого этапа.