Responsive image

Утверждены рекомендации о предоставлении проектного финансирования жилья с использованием счетов эскроу

Рекомендации по форме заявки строительной компании в кредитную организацию об оформлении проектного финансирования на проведение строительных работ, направленных на возведение жилых объектов, с использованием эскроу-счетов и список документов для формирования соответствующего обращения вступили в юридическую силу. Нормативный документ справочного характера разработан Министерством строительства и ЖКХ, Банком России, госкорпорацией ДОМ.РФ совместно с представителями экспертного и отраслевых ассоциаций.

Разработка и утверждение Рекомендаций проводились в рамках реализации поручения главы государства в целях сокращения сроков предоставления строительным компаниям проектного финансирования, уменьшения числа административных процедур и упрощения порядка оформления финансирования на проведение строительных работ. Механизм финансирования инвестиционно-строительных проектов предусматривает предоставление финансовых средств заемщику на основании кредитного договора, заключенного по форме привлечения заемных средств, при которой объединяются две и более кредитные организации и предоставляют в займ финансовые средства одной строительной компании, осуществляемого с применением мер господдержки и способствующего увеличению объемов кредитования организаций, реализующих масштабные инвестиционно-строительные проекты.

Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин рассказал, что нормативный документ обеспечит оптимизацию взаимодействия строительных компаний и кредитных организаций, затрат на проведение работ в области архитектурно-строительного проектирования, обеспечит возможность для девелоперов направлять заявки на получение проектного финансирования дистанционно, в цифровом формате, сокращение рассмотрения поступающих обращений кредитными организациями.

Заместитель генерального директора госкорпорации ДОМ.РФ Артем Федорко рассказал, что свыше 60% всех строительных работ, направленных на возведение жилых объектов, реализуются благодаря проектному финансированию с использованием эскроу-счетов; предположительно, к концу 2022 года стройотрасль полностью перейдет на новый механизм финансирования строительных работ, направленных на возведение жилых объектов. Вместе с тем, он добавил, что агрегатор проектного финансирования обеспечит эффективную координацию между подрядными организациями и кредитными учреждениями в цифровом виде: подрядные организации в «режиме одного окна» смогут сформировать обращение по установленной форме и направить его одновременно в несколько кредитных учреждений.

Рекомендации устанавливают использование единой формы заявки о предоставлении проектного финансирования и примерный список документов, возможность создания заявок и документов в электронном формате, в частности – с помощью агрегатора проектного финансирования, реализованного на базе ЕИСЖС. Кроме того, в соответствии с документом кредитным организациям рекомендовано рассматривать заявки в течение 30-45 рабочих дней.

Документ опубликован в отрытом доступе на официальном сайте Министерства строительства и ЖКХ, Банка России и ДОМ.РФ.