Responsive image

Установлены условия, при которых объект примут к рассмотрению в Фонде защиты прав дольщиков

Правительство РФ расширит полномочия Фонда защиты прав дольщиков. Постановлением Правительства РФ от 10.04.2021 №575 утверждены условия, которым должен соответствовать объект долевого строительства, чтобы в финансировании его застройки принимал участие Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Направления деятельности Фонда защиты прав дольщиков направлены на завершение строительных работ по возведению жилых объектов, обеспечение передачи квартир в пользование, покрытие убытков законных потребителей. Однако в действующих законодательных актах РФ содержится ряд критериев, при наступлении которых организация не может участвовать в мероприятиях по восстановлению прав участников долевого строительства. Например, если девелопер не является юрлицом, не имеет прав на земельный участок, на котором выполняет строительные работы, не имеет разрешение на проведение работ по возведению жилого объекта, то Фонд защиты прав дольщиков не вправе вмешиваться: направлять средства на возмещение ущерба обманутых гражданам, финансировать недострой.

Условия, которые устанавливаются нормативным документом, дополняют эти требования. Среди них процедура банкротства, которая ведется по отношению к девелоперу, наличие положительного акта экспертизы на проектную документацию. Вместе с тем, необходимо, чтобы строительство было выполнено не менее чем на 50%, жилой объект должен быть подключен к инженерным сетям. Также региональный бюджет должен направить средства на совместное финансирование строительных работ. В соответствии с положениями нормативного документа для участия фонда в урегулировании проблем между застройщиком и дольщиками на объект строительства не должен быть наложен арест.