Responsive image

Столичные новостройки хуже продаются

Согласно данным, собранным аналитиками ЦИАН, в Москве спрос на жилые помещения на первичном рынке жилья снизился на 21%, а выручка строительных компаний снизилась на 18%. Таким образом, спрос на жилые помещения вернулся на уровень 2019 года.

В июле в Москве было зарегистрировано 12.500 договоров долевого участия, заключенных с физическими лицами, что на 21% меньше, чем в прошлом месяце. По словам экспертов агентства, снижение спроса на первичном рынке столичного региона происходит уже не первый месяц. Специалисты связывают данное явление с изменением условий предоставления льготного ипотечного кредита: повышение ставки и ограничения по предельному лимиту кредитования.

При этом средняя стоимость квадратного метра превысила предельное значение: в июле было зафиксировано повышение стоимости квадратного метра на 6%. В совокупности, с начала 2021 года, средняя стоимость квадратного метра повысилась на 16, 6%. Следует заметить, что при повышении ставки льготного ипотечного кредитования и ограничения по предельному лимиту кредитования высший коллегиальный исполнительный орган государственного управления руководствовался целесообразностью стабилизации роста цен на жилые помещения на первичном рынке жилья в муниципальных образованиях с повышенным спросом.