Responsive image

Реестр проблемных объектов сократится на 200 домов

Из единого реестра проблемных объектов планируется исключить порядка 200 жилых объектов на основании 273-ФЗ, содержащего изменения в законодательство о долевом строительстве и отдельные законодательные акты России, который содержит дополнительные параметры для исключения долгостроев из реестра.

На текущий момент в ЕРПО включено 2.900 жилых объектов. Чтобы исключить объект из реестра, на сегодняшний день существует два основания: ввод стройобъекта в эксплуатацию и делегирование прав девелопера на земельный участок фонду после принятия решения о покрытии убытков граждан.

В соответствии с поправками, внесенными в действующее законодательство, регулирующее инвестиционную деятельность в строительстве, при которой девелоперская организация привлекает денежные средства граждан или субъектов предпринимательской деятельности (индивидуальных предпринимателей или компаний различных форм собственности) с целью организации строительных работ, направленных на возведение объектов недвижимости, перечень оснований для исключения дополнится еще несколькими параметрами: соблюдении субъектом предпринимательской деятельности всех условий договора о долевом участии дольщиков, предоставление выплаты всем участникам долевого строительства денежной компенсации.

До сентября Министерство строительства и ЖКХ должно утвердить нормативно-правой акт, закрепляющий список документации, которая необходима для принятия соответствующего решения об исключении долгостроев из реестра. Данный приказ станет правовой основой для запуска процесса пересмотра целесообразности включения целого ряда стройобъектов в ЕРПО. В Фонде защиты прав дольщиков отметили, что реестр будет содержать лишь те стройобъекты, по которым требуется предоставление компенсации обманутым дольщикам; исключенные из реестра объекты будут переданы другим девелоперским организациям, которые за счет привлечения дополнительных средств смогут завершить строительные работы и запустить процесс ввода жилого объекта в эксплуатацию.