Responsive image

Проблемы, препятствующие цифровизации отрасли, обсудили в ходе конференции PropTech

Вопросы цифровой трансформации строительной индустрии обсудили представители экспертного сообщества на конференции Девелоперская среда по PropTech: будущее за «цифрой», организованной Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA.

Согласно статистическим данным, полученным в результате многочисленных исследований, использование BIM-технологий обеспечивает снижение числа ошибок при подготовке проектной документации на 40%, уменьшение временных затрат на осуществление работ в области архитектурно-строительного проектирования – на 20-50%, проверку проекта – в 6 раз, реализацию проекта – до 50%, проведение строительных работ – до 10%. Вместе с тем, использование BIM-технологий не урегулированы в законодательной базе, за исключением установления обязательного требования об использовании BIM-технологий при реализации инвестиционно-строительного проекта, направленного на обеспечение государственных и муниципальных нужд, начиная с 1 января 2022 года. По мнению представителей экспертного сообщества, многие принятые законы требуют доработки.

Кроме того, участники конференции определили ряд проблем, которые даже при гармонизации законодательства будут препятствовать технологически-информационному развитию. Среди данных проблем – дефицит квалифицированных кадров, владеющих необходимыми компетенциями в области использования технологий информационного моделирования, в среде заказчиков, исполнителей, а также контрольно-надзорных органов. Необходимо заметить, что Московский архитектурный институт и Московский государственный строительный университет разработают общеобразовательные программы по данным направлениям для бакалавриата и магистратуры.

Вторая проблема, на которой заострили внимание участники деловой встречи, – отсутствие должного программного обеспечения для работы в области строительства и архитектурно-строительного проектирования с применением BIM-технологий. Заместитель исполнительного директора Национального объединения строителей Валерий Карпов сообщил, что на данный момент значительная часть строительных, генподрядных, архитектурно-проектировочных компаний осуществляют свою деятельность с использованием BIM-технологий, однако используют при этом различные не связанные друг с другом информационные системы. В нацобъединении полагают, что создание консолидированного цифрового пространства, обеспечение взаимной интеграции BIM-платформ и масштабного цифрового взаимодействия девелоперской организации с контрольно-надзорными органами в условиях современных реалий наиболее актуальны.