Responsive image

Принят Федеральный закон об оптимизации процедур технологического присоединения к инженерным сетям

9 июня нижняя палата Федерального Собрания в III чтении приняла нормативно-правовой акт, нацеленный на совершенствование процедуры подключения к инженерным сетям и решение целого ряда практических проблем в сфере техприсоединения к сетям. Документ опубликован на официальном сайте Системы обеспечения законодательной деятельности нижней палаты Федерального Собрания. Нормативно-правовой акт вступает в юридическую силу 01.09.2021 г.

В соответствии с нормативным документом, исключается отдельная процедура получения технических условий техприсоединения: технические условия являются обязательными приложениями к договорам о подключении, заключаемым с правообладателями инженерных сетей. Новый порядок, утвержденный законодательным актом, обеспечит сокращение административных барьеров в области строительства, тормозящих развитие и полноценное функционирование девелоперских организаций в силу того, что соблюдение излишних требований способствует снижению сроков проведения строительных работ, в том числе тех, которые осуществляются на основании договора строительного подряда с целью строительства объектов федерального или регионального значения.

Помимо этого, общие правила подключения к сетям будут отражаться в ГрК РФ, вследствие чего повысится прозрачность данной процедуры для девелоперских организаций. Вместе с тем, федеральным законом установлена правомочность заключать договор о присоединении к сетям до образования земельного участка в случае проведения строительных работ, направленных на обеспечение государственных и региональных нужд (в том числе в рамках реализации механизма КРТ), возведение социально значимых объектов.

Внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ, предусмотренных федеральным законом, затрагивает и порядок оплаты за техническое присоединение к сетям: разрешается оплачивать работы поэтапно, по мере завершения той или иной стадии проекта. Вследствие этого расходы, направляемые на технологическое присоединение, смогут быть рационально распределены, а девелоперские организации смогут получать финансирование на выполнение мероприятий по подключению к инженерным сетям.