Responsive image

Появился механизм пересмотра стоимости работ по капремонту многоквартирных домов из-за подорожания стройматериалов

Субъектам предпринимательской деятельности, осуществляющим капитальный ремонт МКД, предоставляется возможность изменить существенные условия исполнения договорных обязательств в силу значительного роста цен на строительные материалы и оборудование. Соответствующий нормативно-правовой документ утвердил высший коллегиальный исполнительный орган государственного управления. Нормативный документ вступает в юридическую силу 14 октября 2021 г.

В соответствии с нормативным документом, предоставляется возможность увеличить стоимость работ по договору о выполнении работ по капремонту общего имущества в МКД не более чем на 25% в силу повышения цен на строительные ресурсы. Профессиональный участник рынка строительных услуг, осуществляющий капитальный ремонт строительного объекта, может предоставить документальное подтверждение увеличения цен, влияющего на сметную стоимость работ по контракту. После чего между сторонами (заказчиком и подрядной организацией) заключается соответствующее соглашение.

Нормативно-правовой акт содержит перечень ограничений: изменять существенные условия исполнения договорных обязательств возможно в срок до 01.01.2022 г. Таким образом, всем подрядным организациям, осуществляющим капитальный ремонт многоквартирных домов, следует в срочном порядке обратиться в региональные фонды капремонта МКД с целью пересмотра предельного норматива стоимости и заключения дополнительного соглашения об увеличении стоимости исполнения договорных обязательств в силу значительного подорожания стоимости ценообразующих строительных ресурсов и оборудования, от которых зависит степень качества и своевременность исполнения договорных обязательств.

Ранее президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщал, что постановление Правительства № 1315, регламентирующее порядок внесения изменений в существенные условия контракта, направленного на обеспечение государственных нужд, в частности изменения стоимости выполнения работ в сторону увеличения, не распространяется на договора о выполнении работ по капитальному ремонту. Антон Глушков отметил, что на текущий момент исполнение договорных обязательств по таким контрактам проблематично в силу колебаний цен на рынке строительных материалов. Тем не менее, по словам президента НОСТРОЙ, 38.000 таких контрактов на сумму свыше 340 миллиардов рублей не могли быть пересмотрены в силу отсутствия правовых оснований. Новое постановление Правительства РФ №1667 обеспечит решение этой проблемы.