Responsive image

Ирек Файзуллин доложил о восстановлении прав граждан-участников долевого строительства на Заседании Правительства РФ

На прошлой неделе состоялось заседание Правительства РФ, в ходе которого глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин выступил с докладом, содержащим текущее положение дел в рамках реализации мер, нацеленных на соблюдение прав граждан и ускорение завершения строительных работ по возведению объектов долевого строительства при увеличении сроков по реализации проекта, а также о стратегических планах развития строительной индустрии на ближайшие два года.

Обеспечение соблюдения прерогатив дольщиков находится на особом контроле у Зампредседателя Правительства РФ и Минстроя России. За счет нормотворческой деятельности и реализации эффективных механизмов правового регулирования были созданы новые инструменты, которые обеспечивают обеспечение прерогатив участников долевого строительства. По оценкам экспертного сообщества, сегодня доля реализации проектов жилищного строительства с использованием эскроу-счетов составляет более 55% от общего объема проектов, подразумевающих возведение многоквартирного жилья.

Ирек Файзуллин сообщил, что в настоящее время применяются два основных механизма в рамках обеспечения прав дольщиков – это завершение строительства долгостроя с дальнейшей передачей гражданам готовых квартир и осуществление выплат гражданам. Устранение проблем «обманутых» граждан осуществляют муниципалитеты на основании действующих дорожных карт, которые нацелены на поддержании прерогатив участников долевого строительства в срок до 2025 года. Вместе с тем, Ирек Файзуллин рассказал, что в настоящее время создаются региональные фонды.

В 2020 году было утверждено два фундаментальных нормативно-правовых акта, которые закрепляют порядок использования механизмов защиты прав «обманутых» участников долевого строительства: ФЗ-202 и ФЗ-542. В соответствии с ФЗ-202, были расширены механизмы помощи на членов жилищно-строительного кооператива в случае его банкротства; также был изменен механизм принятия решений Фондом о завершении строительных работ. На основании данного нормативно-правового акта формируется перечень полномочий высшего коллегиального исполнительного органа государственного управления по определению оснований принятия Фондом решений о выделении средств на реализацию строительного проекта. ФЗ-542 наделил полномочием Фонд осуществлять строительные работы по возведению жилых объектов на тех территориях, которые организация получает после решения суда, по завершении произведения расчета с гражданами, и, по прошествии времени, реализовывать готовые квартиры.