Responsive image

Факторы влияния цен на жилье озвучил вице-президент НОСТРОЙ

16 июня на интернет-площадке медиагруппы «Комсомольская правда» состоялась конференция, посвященная пролонгированию программы льготного ипотечного кредитования и обсуждению колебаний стоимости жилых объектов. К обсуждению были приглашены представители федеральных органов власти, НОСТРОЙ, нижней палаты Федерального Собрания и др.

Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз сообщил, что механизм проектного финансирования, ограничения, вызванные распространением коронавирусной инфекции, увеличение стоимости ценообразующих строительных ресурсов, трудовых и энергетических ресурсов прямо пропорционально сказывается на увеличении стоимости жилых объектов.

Антон Мороз проинформировал, что рост цен на жилые помещения на вторичном рынке в минувшем году составил 9%. Данное подорожание обусловлено повышением спроса, вызванным снижением ключевой ставки Центрального Банка РФ, которое породило снижение ставки по ипотечному кредитованию. Также представитель нацобъединения рассказал, что рост стоимости жилых помещений в новостройке в минувшем году составил 17% в связи с переходом рынка строительных услуг на использование механизма проектного финансирования при реализации инвестиционно-строительных проектов.

Вместе с тем, Антон Мороз озвучил причину банкротства части строительных компаний: низкая степень доступности проектного финансирования для профессиональных участников рынка, выполняющих строительные работы в различных территориальных единицах РФ.

Кроме того, представитель нацобъединения, обратил внимание на то, что темпы текущего строительства, количество выданных разрешений на проведение строительных работ и число девелоперов во всех территориальных единицах страны, с различной степенью проникновения проектного финансирования. С целью увеличения объемов строительства и повышения конкурентной среды в различных территориальных единицах РФ необходимо реализовать программу, нацеленную на поддержку представителей малого предпринимательства, осуществляющих строительство низкомаржинальных объектов.