Responsive image

ДОМ.РФ запустит эксперимент по оформлению электронной ипотеки

ДОМ.РФ совместно с Росреестром и Центральным банком РФ проведут пилотный проект по обмену данными при оформлении цифрового ипотечного кредитования на базе системы блокчейн, которая является совместно используемым, неизменным реестром, предназначенным для записи транзакций, учета активов. Фактический запуск программы обеспечит повышение доступности для заемщиков цифрового ипотечного кредитования.

Экспериментальный проект проводится в рамках реализации решения высшего коллегиального исполнительного органа государственного управления. Проект должен быть запущен не позднее 01.12.2021 г.

Управляющий директор ДОМ.РФ Николай Козак сообщил, что перед государственной корпорацией стоит задача в повышении доступности приобретения жилых помещений для граждан, в том числе посредством перевода процесса оформления ипотечного кредитования в электронный формат. Он рассказал, что первая стадия реализации пилотного проекта будет связана с отработкой технологии взаимодействия Росреестра и кредитных организаций, упрощением процесса получения бездокументарной ценной бумаги по ипотеке, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью. По его словам, в перспективе это поспособствует снижению операционных расходов кредитных организаций и упрощению выпуска ипотечных ценных бумаг, что, в конечном итоге, приведет к уменьшению ставок по ипотечному кредитованию. По завершению эксперимента, будут проанализированы его результаты, и, если они покажут положительный эффект с точки зрения покупательного спроса и развития строительного комплекса в целом, то технологию блокчейн распространят и на другие стадии процесса ипотечного кредитования.

Реализация пилотного проекта обеспечит увеличение скорости обработки бездокументарной ценной бумаги по ипотеке, уменьшение сроков регистрации сделок в рамках ипотечного кредитования, доступность электронной ипотеки для граждан РФ, отмечают в Росреестре.

Оформление первых закладных с помощью технологий распределенных реестров уже было апробировано госкорпорацией ДОМ.РФ весной текущего года. Внедрение современных методов обмена данными между Росреестром и кредитными организациями проводится в рамках реализации закона о внедрении электронных закладных, которые с 01.07.2018 г. используются наравне с закладными, представленными на бумажных носителях. По мнению экспертов госкорпорации, цифровая трансформация ипотечного кредитования ускорит процесс стандартизации всей документации, позволит аккумулировать сведения о сделках и формировать более эффективную скоринговую модель, которая представляют собой систему оценки кредитоспособности лица, основанную на численных статистических методах.