Responsive image

Центральный Банк, Минстрой России и АО «ДОМ.РФ» утвердили рекомендации о предоставлении проектного финансирования жилья с использованием счетов эскроу

Министерство строительства и ЖКХ, Банк России и государственная корпорация «ДОМ.РФ» разработали совместное письмо, выпущенное 24.06.2021 г., которое содержит рекомендации по форме заявки строительной компании в уполномоченную кредитную организацию о предоставлении займа в рамках организации инвестиционно-строительного процесса, направленного на возведение жилых объектов, с использованием специального условного счета, на котором содержатся финансовые средства, до выполнения застройщиком договорных обязательств по строительству жилого объекта, обеспечению его эксплуатационной безопасности, и перечню документов, представляемых в кредитную организацию для рассмотрения обращения, поступившего от девелоперской организации о получении средств, выдаваемых застройщику на возвратной основе для реализации инвестиционно-строительного проекта, направленного на возведение жилых объектов.

Вышеупомянутый нормативный документ разработан в рамках реализации мер, направленных на уменьшение сроков предоставления девелоперским организациям проектного финансирования, упрощение процедуры его предоставления, обеспечение такого финансирования в объемах, необходимых для достижения плановых показателей, отраженных в национальных проектах, направленных на обеспечение социально-экономического роста России, обеспечение доступным жильем граждан с различным уровнем дохода, увеличение объемов и темпов строительства жилых объектов, формирование механизма вовлеченности граждан в формирование комфортной городской среды.

Нормативный документ содержит рекомендации по оформлению заявки девелоперской организации в уполномоченную кредитную организацию о предоставлении проектного финансирования для проведения строительных работ, направленных на возведение жилых объектов, с использованием специального условного счета, на котором содержатся финансовые средства, до выполнения застройщиком договорных обязательств по строительству жилого объекта, обеспечению его эксплуатационной безопасности, а также перечень документов, представляемых в кредитную организацию для оформления соответствующего займа.

Кредитным организациям рекомендовано доработать локально-нормативные акты с целью применения заявки и перечня, а также опубликовать на своем официальном сайте обновленный перечень документации, предназначенный для использования девелоперской организацией. Кроме того, кредитным организациям рекомендовано предоставить девелоперским организациям возможность направить заявки на получение финансовых средств, предоставляемых на возвратной основе для реализации инвестиционно-строительных проектов, в электронном формате.