Responsive image

Благоустройство, транспортная доступность и «социалка»: что нужно девелоперам?

В минувший вторник, 27 апреля, состоялся круглый стол на тему: «Нужны ли девелоперам благоустройство, транспортная доступность и социалка?». Мероприятие было организовано компанией «Митсан Консалтинг» и Национальным объединением строителей.

Вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз сообщил, что при формировании политики в отношении регулирования строительства социальной и инженерной инфраструктурой необходимо соблюдать баланс интересов, учитывать источники финансирования проектов, также нужно не забывать о создании мер, обеспечивающих повышение потока инвестиций в строительство данных объектов, снижая при этом финансовую нагрузку застройщиков. В целом же, по словам Антона Мороза, необходимо обеспечить комплексное развитие территорий чтобы то жилье, которое строится, было востребовано у покупателей.

Руководитель Департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family Екатерина Коган рассказала о разнице между инженерной и социальной инфраструктурой, акцентировав внимание на том, что в большинстве случаев обращают внимание на благоустройство, обеспечение территории учебными учреждениями, рабочими местами, коммерцией, а инженерные коммуникации воспринимаются как само собой разумеющееся.

Директор по коммерческой недвижимости MR Group Александр Сурменев рассказал, что основной упор при формировании жилого комплекса в московском регионе делается на социальную инфраструктуру, в особенности при строительстве объектов здравоохранения. Также докладчик подчеркнул важность зонирования придомовой территории.

Директор компании «Новые горизонты» Роман Храмов акцентировал внимание на том, что планирование общественных пространств происходит по остаточному принципу. К решению данной проблемы, по его словам, нужно подходить комплексно на этапе подготовки проектной документации.

Заместитель директора по научной работе ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» Николай Кикава проинформировал участников мероприятия о мнении москвичей в отношении качества застраиваемой территории. Первый фактор, на который обращают внимание, – это озеленение территории, следующий фактор – это наличие на территории магазинов и объектов социальной инфраструктуры, зоны отдыха. И только в последнюю очередь – транспортная доступность.