«Ипотечный бум» в России заканчивается вместе с 2018-м. Уже в начале следующего года банки будут вынуждены поднять ставки по жилищным кредитам, заявил глава Сбербанка Герман Греф. Впрочем, по его прогнозу, строителям тоже придётся несладко – в 2019-м заработает новая система финансирования жилищного строительства, так что год будет «критическим» и «непростым». Но Сбербанк к переменам готов.

«Сегодня мы выдаем ипотеку со средней маржой, чистой маржой для нас 0,1%, то есть она на грани рентабельности. В текущих условиях, боюсь, что все банки вынуждены будут несколько поднять ставки», — сообщил Герман Греф в эфире телеканал «Россия 24».

По его словам, в 2019-м Сбербанк ожидает снижение темпов выдачи ипотеки в сравнении с уровнем уходящего года, и в таких ожиданиях есть логика. «Очевидно, что будет снижаться объем предложения, и если будет несколько приостановлен спрос, это приведет к тому, что цены высоко не взлетят. Потому что для людей, конечно, оба параметра очень важны: ставка по ипотеке и цена жилья. Следующий год будет достаточно критическим, потому что он будет первым годом, когда новая схема финансирования жилья начнет свою работу», — цитирует главу Сбербанка РИА «Новости».

«Новая схема» — это тотальный переход долевого строительства на использование эскроу-счетов: все средства дольщиков будут зачисляться на специальный банковский счет и перечисляться строителям только после передачи покупателям новых квартир; при этом вести строительство застройщикам придётся на собственные средства или банковские кредиты.

«Пока финансовые организации к этому приспособятся, пока примут все необходимые решения, связанные с новой продуктовой линейкой, пока строители адаптируются к ней… В общем, 2019 год будет для строительного рынка непростым, — резюмировал Греф. — Мы с апреля месяца уже начали работать по этой схеме и открыли 269 эскроу-счетов. На сегодняшний день это примерно 90% всех эскроу-счетов, которые открыты в России. И мы уже открыли счета нескольким тысячам наших застройщиков под застройку по новой схеме, поэтому мы, в общем, полностью готовы».

Правда, ставки по кредитам для застройщиков будут существенно отличаться от тех, что ещё недавно были обещаны Минстроем. В зависимости от стадии реализации проекта и объема средств на эскроу-счетах, ставки будут колебаться от 4% до 12-12,5%. «Соответственно, 12,5% — это тогда, когда дом начинает строиться, и на эскроу-счетах еще ничего нет, а по мере наполнения эскроу-счетов и перехода на следующую стадию строительства ставки будут падать. Мы считали, что в среднем за весь период строительства эффективная ставка составит примерно около 7%. Если, конечно, строительство не будет затягиваться, и все будет двигаться в соответствии с тем проектом, который нам подается», — уточнил глава Сбербанка.

www.sroportal.ru

 

 

Дата и время последнего изменения: 2020-06-17 10:13

Важная информация:

Информируем вас, что члены СРО АСО ПОСО теперь могут подавать документы в саморегулируемую организацию в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи своей организации.

СРО АСО ПОСО с декабря 2018 года переходит на хранение дел членов саморегулируемой организации в формате электронного архива. Положение о порядке хранения дел членов СРО АСО ПОСО в форме электронного документа (пакета электронных документов), подписанного саморегулируемой организацией с использованием квалифицированной электронной подписи, утвержденное Протоколом Правления №140 от 22.11.2018г., вступило в силу с 04.12.2018г.

В соответствии с положением члены СРО могут подавать документы в саморегулируемую организацию в электронном виде с обязательным использованием усиленной квалифицированной электронной подписи данной организации.

Дата и время последнего изменения: 2020-05-06 12:34

Звоните:
+7 (495) 902-74-81

Пишите:
info@np-poso.ru

Приезжайте:
107078, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 48, БЦ "Мясницкая Плаза", этаж 5

Cпрашивайте, предлагайте:

Дата и время последнего изменения: 2020-06-30 10:18

Членство в некоммерческих организациях:
НОСТРОЙ

Ассоциация "Общероссийская негосударственная некоммерческая организация - Общероссийское отраслевое объединение работодателей "Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство"

Адрес: 123242, г. Москва, ул. Малая Грузинская, д. 3
Телефон: 8 (495) 987-31-50
e-mail: info@nostroy.ru

26 - 27 сентября 2011 года СРО АСО ПОСО прошла добровольную аудиторскую проверку НОСТРОЙ.

Нострой. Свидетельство о членстве




 Ассоциация саморегулируемых организаций СИНЕРГИЯ

Межотраслевая ассоциация саморегулируемых организаций в области строительства, архитектурно-строительного проектирования, пожарной безопасности и энергоаудита "Синергия"

Адрес: 107078, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 48, БЦ "Мясницкая Плаза", 5 этаж
Телефон: 8 (495) 902-74-80
e-mail: info@s-nrg.ru

Дата и время последнего изменения: 2020-02-27 16:34

Зарегистрировано в Государственном реестре саморегулируемых организаций
№ СРО-С-227-01072010

Решение Ростехнадзора о внесении сведений в госреестр СРО Решение Ростехнадзора о внесении изменений в Решение о внесении сведений в госреестр СРО

Дата и время последнего изменения: 2020-06-30 10:41

Органы надзора:
 

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору

Адрес: 105066, г. Москва, ул. А. Лукьянова, д. 4, стр. 1
Телефон: +7 (495) 646-33-18
e-mail: rostehnadzor@gosnadzor.ru

Дата и время последнего изменения: 2020-07-14 09:57

Рекомендуем:
Синергия СРО АСО СОПО
СРО АС МРСА СРОА Ремонтное сообщество
АНО ДПО ЦНСС

Дата и время последнего изменения: 2020-03-19 17:29

Саморегулируемая организация Ассоциация строительных организаций "Поддержки организаций строительной отрасли" внесено в Государственный реестр саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору 02 июля 2010 года. Регистрационный номер - СРО-С-227-01072010 на основании Решения Ростехнадзора №00-01-39/636-сро от 01.07.2010.

По всем вопросам вступления в СРО Вы можете обращаться к нашим специалистам по тел. +7 (495) 902-74-81 или через форму on-line заявки. Сотрудники нашей компании помогут Вам решить любые задачи, проконсультировать Вас в области законодательства, окажут правовую поддержку.